2026年10月，第五批江苏省智能建造试点项目名单公布，南京有15个项目上榜，全市累计入选62个。这批项目涵盖科研载体、高校配套、人才安居住宅等类型，共同点是把BIM建模、建筑机器人、AI巡检等数字化手段真正放进了日常施工流程，而不是停留在样板展示。

一、实验室建筑：BIM先把管线排明白

生物育种钟山实验室基地对室内洁净度、机电管线排布与施工精度要求都很高。项目从设计阶段就使用BIM三维建模，在电脑里搭起完整的数字建筑模型，提前梳理各类管线排布，排查图纸细节问题，并据此优化地下室通行净高。

工地上，墙板安装、腻子喷涂打磨、地面整平这些原本靠工人反复手工操作的工序，交给了不同种类的建筑机器人。3台智能施工升降机投入使用，不用专人值守即可完成物料转运。无人机航拍、智能安全帽、手机随手拍巡检也成了日常配置。

二、高校配套：装配率与机器人集群并行

东南大学九龙湖校区梅园综合体集合宿舍、食堂、活动中心等多种功能，装配率达到45%以上。项目把BIM数字一体化设计、多类建筑装备与AI智能巡检结合在一起，施工现场分阶段引入建筑机器人，把地坪浇筑、墙面装饰、实体检测这类重复性强的工作交给机器，并用AI巡检机器狗搭配智能安全帽、执法记录仪与无人机，自动完成现场抓拍、记录与数据回传。

南京农业大学江北新校区教职工公寓项目则搭建了四方协同的建筑产业互联网平台，打通建设、设计、监理、施工各方的数据链路，BIM技术贯穿项目全周期，全专业模型覆盖率达到100%。施工端计划投入6类以上建筑机器人集群作业，混凝土地面整平、抹平、墙面喷涂抹灰、实测实量机器人依次进入地下室、楼栋主体与装饰环节。

三、从示范到常态的三个观察

第一，设备与数据开始分工。机器人解决重复劳动与精度一致性，AI巡检与智能安全帽解决过程留痕，两者结合后，现场管理从人盯人转向数据盯现场。第二，装配率与工业化建造同机器人使用是配套关系，构件标准化程度越高，机器人效率越容易体现。第三，绿色建造不再只是口号，外墙保温装饰一体化干挂板材、成品保温隔声砂浆地坪等做法，直接关系到建筑垃圾减量与成型质量。

南京作为全国首批国家智能建造试点城市之一，已于2025年底完成试点任务，多项经验入选住建部可复制推广清单。对陕西地区正在推进的智慧工地项目而言，这批案例的可借鉴之处在于把BIM、机器人与巡检数据串成一条链，而不是各买各的设备。莱驰云在智慧工地与视频AI巡检方向有成熟方案，可根据项目规模与预算给出分级配置建议。