我国建筑领域节能降碳成绩斐然，但仍有超过三分之一的存量建筑不满足节能建筑标准。大量老旧建筑围护结构热工性能差、供暖通风空调设备效率低、运行维护管理缺失，单位建筑面积能耗和碳排放居高不下。对存量建筑进行绿色更新，已成为建筑领域节能降碳的一道必答题。

新建示范项目的技术启示

作为国家首批绿色低碳先进技术示范项目，某科创大厦综合节能率达61%，远超国家50%的标准，可再生能源利用率达25.4%。其背后是三条技术主线：一是被动式节能，利用传统建筑形制促进自然通风，从源头降低能耗；二是主动式能效提升，应用高效智能机房、能量回馈式电梯等技术降低能耗；三是可再生能源利用，通过大面积光伏板与空气源热泵系统实现能源自给。这些经验对存量改造同样具备参考价值。

存量改造需精准施策

与新建项目不同，存量建筑改造受限于既有结构与线路，必须避免大拆大建。免布线技术因此成为关键突破口：把建筑内现有的电力线转化为数据传输载体，无需额外施工即可实现大规模组网，大幅降低工程成本与周期。这类方案尤其适用于公共建筑、办公楼、商场等既有建筑的智能照明节能改造，做到不停业、不破坏装修。

数据不透明是节能决策的最大障碍

实际项目中，各参与方对节能目标、数据标准、执行方式往往缺乏统一认同，导致矛盾频发。数据不充分、不透明，难以支撑节能策略的科学决策。因此，建立精细化的能耗监测与用电安全管理平台，让每一度电的去向都可追溯，是改造项目能否持续见效的基础。

从示范走向规模化

从政策导向到市场落地，低碳智慧建筑正从可选走向必选。随着政策对既有建筑节能改造与楼宇能效提升的重点扶持，存量园区、老旧楼宇的智能化升级正在释放红利。莱驰云依托云计算与安防弱电系统集成的双线能力，可为既有建筑提供从能耗监测到安全防护的一体化升级思路，帮助业主把绿色更新变成一笔算得过来的经济账。